Willkommen beim Projekt "Airpark Giebelstadt"
Die Konversionsliegenschaft "Airpark Giebelstadt" liegt ca. einen Kilometer östlich der Ortsgemeinde Giebelstadt zentral im südlichen Landkreis Würzburg.
Gewerbefläche von über 181.000 m² verkauft!
Im November 2020 wurde eine über 18,1 ha große Gewerbefläche im östlichen Bereich des Konversionsgelände veräußert. Es ist beabsichtigt die Baufelder 1.5, 1.6, 1.7, 18.a, 1.8b, 1.51, 1.52, 1.53, 1.54 einer gewerblichen Nutzung zuzuführen.
Sämtliche Grundstücke im sog. Bauabschnitt 1.2 sind zwischenzeitlich veräußert.
Nutzung der Liegenschaft seit dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte
- Seit dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte Ende 2006, findet keine militärische Nutzung auf der gesamten Liegenschaft mehr statt.
- Für einen Großteil der Liegenschaft ist eine zeitnahe zivile Anschlussnutzung in einem ersten Schritt mit dem Verkauf des Flugplatzes (Start- und Landebahn, Sicherheitsbereich, Taxiway, Tower, Hangars usw.) in den Jahren 2008 und 2011 an die Verkehrslandeplatz Giebelstadt Holding GmbH gelungen. Eigentümer und Verpächter sind die Gesellschafter Knauf Gips KG und der Markt Giebelstadt.
- Der Flugplatz Giebelstadt ist seit dem Jahr 2012 als öffentlicher ziviler Verkehrslandeplatz genehmigt. Es dürfen Flugzeuge bis 14 t starten und landen.
- Im Jahr 2011 wurden auf einer von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, verpachteten Fläche mit rund 41 Hektar Solar-Module zur regenerativen Stromerzeugung aufgestellt.
Rahmenvereinbarung
Nach einer zwischen dem Markt Giebelstadt und der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben geschlossenen Rahmenvereinbarung wird die verbleibende Liegenschaft abschnittweise entwickelt und veräußert. Hierzu wurde die Liegenschaft in drei Bauschnitte unterteilt.
Für die Bauabschnitte 1.1 und 1.2 wurde parallel zur Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) ein Bebauungsplan aufgestellt, der als Nutzungsart Gewerbe vorsieht und mittlerweile rechtskräftig ist.
Aufbauend auf die Rahmenvereinbarung wurde für die Entwicklung des Bauabschnitts 1.1 im Jahr 2010 ein städtebaulicher Vertrag zwischen der Marktgemeinde Giebelstadt und der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben geschlossen. Durch diesen Vertrag wurde die Erschließung von Wasser, Kanal und Straßen geregelt und sicher gestellt.
Im Jahr 2015 wurde für den Bauabschnitt 1.2 ebenfalls ein städtebaulicher Vertrag zwischen der Marktgemeinde Giebelstadt und der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben geschlossen. Alle Grundstücke (Baufelder) im Bauabschntt 1.2 sind bereits veräußert
Verwertung
- Die gegenwärtig anhaltende Verwertungsaufgabe sowie die Grundstücksparzellierungen im Bauabschnitt 1.1. und 1.2 erfolgt durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
- Der Bauabschnitt 2 wird im Gesamten veräußert und soll von einem Investor erschlossen werden.
Informieren Sie sich auf den nachfolgenden Seiten über unser Immobilienangebot im Airpark Giebelstadt oder rufen Sie uns gerne an!
Der Weg zur Konversionsliegenschaft:
Giebelstadt liegt zentral im südlichen Landkreis Würzburg direkt an der B19 zwischen Würzburg und Bad Mergentheim. Die Universitätsstadt Würzburg ist nur ca. 18 km entfernt.
Die Flughäfen Frankfurt (ca. 130 km) und Nürnberg (115 km) sind mit dem Auto über die Autobahn A3 bzw. mit dem ICE ab Hauptbahnhof Würzburg schnell zu erreichen. Es besteht ferner eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Anfahrt mit dem PKWAuf der A3 von Nürnberg oder Frankfurt kommend, verlassen Sie die A3 an der Ausfahrt Würzburg-Heidingsfeld und fahren ca. 12km auf die B19 in Richtung Giebelstadt.Das Gelände selbst befindet sich ca. 1 km östlich des Ortskerns und ist über die Levi-Strauss-Straße am Ortseingang von Würzburg kommend, zu erreichen.
